公司公告

又一家房企拟赴港IPO 海伦堡将于2021年布局全国

来源:http://www.52zyzs.com 责任编辑:凯时娱乐网址 2018-11-07 14:38

  扫描或点击关注中金在线日,新三板在线讯,海伦堡中国控股有限公司(下称“海伦堡”)于2018年10月22日递交港股申请书。据此,继新城悦通过港交所聆讯后,又一家地方房企开始冲刺港股IPO。

  招股书显示,海伦堡自称是一家“大型中国房地产开发商”。该公司于1998年在广东省开始开展业务,已于发展早期在广东省主要城市建立稳定的市场地位,其主要开发住宅物业,以及少量的商业物业和创意科技园。

  财务数据显示,2015年-2017年,该公司总收益分别为98.02亿元、142.27亿万元、143.55亿元,复合年增长率为21%;其溢利分别为8.36亿元、28.98亿元、19.80亿元,复合年增长率为53.9%。2018年上半年,公司收益增加29.4%至39.16亿元,同期溢利增加62.2%至5.47亿元。

  此外,2015年-2017年及2018年上半年,公司毛利率分别为20.1%、18.5%、23%、25.3%。

  海伦堡表示,凭借公司在广东省的丰富经验,其已进入中国部份经济发达城市的市场,并创建战略性全国据点。截至2018年8月31日,该公司拥有112个处于不同开发阶段的项目或项目阶段,总建筑面积约为2340万平方米,已在主要位于珠江三角洲地区、长三角地区、京津冀地区、华西地区及华中地区的12个省及直辖市的31个城市占据一席之地。

  “根据我们的业务策略,公司亦已扩张至开发商业物业及创意科技园,以增加我们收入来源的广度及稳定性。”此外,海伦堡根据地方政府的开发规划在城郊设计、开发及经营综合创意科技园。

  2015年-2017年及2018年上半年,该公司获取租金收入所得收益分别为6350万元、1.04亿元、1.35亿元、6550万元及7150万元。

  海伦堡招股书指出,w66手机360Em。公司土地储备战略性地分布于一线或二线城市或我们认为具有高增长潜力的城市。“我们计划坚持区域深耕投资策略,并继续提高在现有市场的地位以扩大我们在全国的市场份额及品牌知名度。特别是,我们计划密切关注受到政策支持的区域或地区,2017云南曲靖市事业单,如大湾区、杭州湾区及长江经济带。”

  鉴于此,海伦堡表示,将于2021年底前通过目前运营及计划扩张。此次首次公开募股资金将主要用于所在的城市寻求并获取地块或合适的并购机会用于土地收购以增加我们的土地储备,将用作开发我们现有物业项目(即昆明海伦堡中央广场、中山板芙项目及中山金色港湾花园)的建设成本等。

  值得一提的是,过去海伦堡有经营不合规情况。据了解,该公司有10家项目公司于取得所需许可证前已开始兴建若干项目,有10家项目公司偏离建筑工程施工许可证,及有11家项目公司偏离建筑工程规划许可证。此外,海伦堡集团并未为公司旗下若干雇员缴纳足够的社会保险及住房公积金。